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AGB´S
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 (Geltungsbereich)
Die nachfolgenden Bestimmungen regeln in Ergänzung zu den gesetzlichen Vorschriften
die Vertragsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner und der CENTURY 21 HOMES
& CASTLES. Sie enthalten zugleich die nach § 312c BGB in Verbindung mit § 1 BGBInfoV
und § 312e BGB in Verbindung mit § 3 BGB-InfoV vorgeschriebenen Hinweise und
Informationen nach dem Fernabsatzgesetz. Mit Zustandekommen des Maklervertrages
werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in den Vertrag mit einbezogen. Der
Vertragspartner hat die Möglichkeit, die AGB herunterzuladen oder auszudrucken.
§ 2 (Vertragsbestimmungen)
Die im Internetauftritt und in den Geschäftsstellen der CENTURY 21 HOMES &
CASTLES vorgehaltenen Informationen und Offerten zu den zu vermietenden bzw. zu
verkaufenden Objekten stellen unverbindliche Aufforderungen zur Abgabe von
Angeboten dar. Als Maklervertrag ist nachfolgend der zwischen dem Vertragspartner und
der CENTURY 21 HOMES & CASTLES zustande kommende Vertrag zu verstehen.
Dieser Vertrag wird geschlossen, wenn die CENTURY 21 HOMES & CASTLES das
Angebot des Vertragspartners zum Abschluss eines Maklervertrages annimmt. Nimmt
der Vertragspartner schriftlich, telefonisch oder elektronisch – beispielsweise durch
Verwendung und Zusendung des elektronischen „CENTURY 21 Immobilien-Kontakts“ –
Kontakt mit der CENTURY 21 HOMES & CASTLES auf, so kommt der Maklervertrag
insbesondere durch Unterbreitung eines Angebotes zum Vertragsschluss oder durch
Zusendung eines Exposes über das/die interessierenden Objekte durch die CENTURY
21 HOMES & CASTLES zustande. Die CENTURY 21 HOMES & CASTLES behält sich
grundsätzlich die schriftliche Fixierung des Maklervertrages bzw. eine schriftliche
Bestätigung über den Abschluss mit dem Vertragspartner vor. Lediglich der
Maklervertrag ist für den Verbraucher entsprechend des nachfolgenden § 6 widerrufbar.
Als Hauptvertrag gilt der zwischen dem Vertragspartner und dem Eigentümer/Vermieter
zustande gekommene Vertrag.
§ 3 (Art und Umfang des Angebotes)
Die Dienste der CENTURY 21 HOMES & CASTLES beziehen sich auf die Vermittlung
von Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf durch den Vertragspartner. Die
angebotenen und bezeichneten Objekte werden regelmäßig durch die CENTURY 21
HOMES & CASTLES aktualisiert. Bei aller Sorgfalt kann die CENTURY 21 HOMES &
CASTLES keine Gewähr dafür übernehmen, dass die vom Eigentümer/Vermieter
unterbreiteten Angebotsangaben richtig sind und dass die angebotenen Objekte im
Augenblick des Zugangs der Offerte des Vertragspartners noch verfügbar sind. Die
verwendeten Angaben erfolgen gemäß den der CENTURY 21 HOMES & CASTLES
erteilten Auskünfte, insbesondere der Objektangaben. Die CENTURY 21 HOMES &
CASTLES ist nicht verpflichtet, diese Angaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu
überprüfen. Dies gilt insbesondere für Flächenangabe, Ausstattung, Alter des Objektes,
Baugenehmigung etc.
§ 4 (Pflichten)
Die von der CENTURY 21 HOMES & CASTLES gemachten Angaben sind vom
Vertragspartner streng vertraulich zu behandeln. Der Vertragspartner ist nur befugt, die
durch Zugriff auf die Internetpräsenz der CENTURY 21 HOMES & CASTLES oder in
anderer Weise gewonnenen Informationen persönlich und im Zusammenhang mit dem
konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung der nachgefragten Objekte zu
verwenden. Es ist dem Vertragspartner untersagt, die gewonnenen Informationen und
Angaben an Dritte weiterzugeben. Jede andere Nutzung, insbesondere zu gewerblichen
Zwecken, ist untersagt. Die Weitergabe verpflichtet den Vertragspartner zur Zahlung der
Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
§ 5 (Provision)
Der Provisionsanspruch der CENTURY 21 HOMES & CASTLES entsteht, sobald durch
die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises ein Hauptvertrag zustande kommt. Für
die Entstehung des Anspruches ist die Mitursächlichkeit der CENTURY 21 HOMES &
CASTLES am Abschluss des Hauptvertrages ausreichend. Der Anspruch der CENTURY
21 HOMES & CASTLES auf die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Sollte keine anders lautende Vereinbarung getroffen worden sein, so ist die Provision
sofort innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zu zahlen. Die
Rechnungslegung erfolgt aufgrund einer abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder,
sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/in der Offerte ausgewiesenen
Provision (Courtage). Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn
durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die CENTURY 21 HOMES &
CASTLES der Abschluss des Hauptvertrages zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot
abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen
Vertrag erreicht wird. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertragspartner
den Maklervertrag widerruft bzw. sich auf andere Weise von diesem Vertrag löst oder
der Hauptvertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes aufgelöst oder aus anderen, in
der Person des Vertragspartners liegenden Gründen rückgängig gemacht oder nicht
erfüllt wird.
Sind die Angebote der CENTURY 21 HOMES & CASTLES dem Vertragspartner bereits
von anderer Seite unterbreitet worden und werden bereits darüber Verhandlungen
geführt, hat der Vertragspartner der CENTURY 21 HOMES & CASTLES schriftlich per
Einschreiben mitzuteilen, von welcher Seite das Angebot erfolgt ist. Erfolgt eine derartige
Mitteilung nicht in angemessener Frist, so gilt der Nachweis des Objektes durch die
CENTURY 21 HOMES & CASTLES als erbracht. Vom Abschluss des Hauptvertrages ist
der CENTURY 21 HOMES & CASTLES durch den Vertragspartner unverzüglich
Mitteilung zu machen. Die Mitarbeiter der CENTURY 21 HOMES & CASTLES haben
Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Hauptvertrages, auf rechtzeitige
Terminsmitteilung sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden.
§ 6 (Widerrufsrecht für Verbraucher)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um
Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns
CENTURY 21 HOMES & CASTLES
Pickardstr. 40, 66346 Püttlingen, 06898 – 7958 329
[email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können
dafür das beigefügte Muster – Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigster Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis
zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich
dieses Vertrages unterrichten, bereits erbracht den Dienstleistungen im Vergleich zum
gesamten Umfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
______________________________________________________________________
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück.)
An ……….……….……….……….
(hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-
Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen):
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den
Kauf der folgenden Dienstleistungen:
……….……….……….……….
Bestellt am () /erhalten am ()
……….……….……….……….
Name des/der Verbraucher(s)
……….……….……….……….
Anschrift des/der Verbraucher(s)
……….……….……….……….
……….……….……….……….
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
……….……….……….……….
Datum
() Unzutreffendes streichen.
______________________________________________________________________
______________________________________________________
§ 7 (Haftung)
Schadensersatzansprüche des Vertragspartners aus dem Maklervertrag, gleich aus
welchem Rechtsgrund, insbesondere wegen Verletzung von Pflichten aus dem
Schuldverhältnis und aus unerlaubter Handlung, sind ausgeschlossen. Dies gilt nicht,
soweit gesetzlich zwingend gehaftet wird, insbesondere in Fällen des Vorsatzes und
grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, wegen der
Übernahme einer Garantie für das Vorhandensein einer Eigenschaft, bei Verletzung
wesentlicher Vertragspflichten oder nach dem Produkthaftungsgesetz. Eine Änderung
der Beweislast zum Nachteil des Vertragspartner ist mit den vorstehenden Regelungen
nicht verbunden.
§ 8 (Erfüllungsort und Gerichtsstand)
Die Geschäftsräume der CENTURY 21 HOMES & CASTLES sind für beide Teile
Erfüllungsort, wenn der Vertragspartner Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist oder es
sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein
öffentlichrechtliches Sondervermögen handelt oder sich sein Wohnsitz außerhalb der
Bundesrepublik Deutschland befindet. Das am Erfüllungsort geltende Recht ist
maßgebend für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner, der
Unternehmer ist, und der CENTURY 21 HOMES & CASTLES , und zwar auch dann,
wenn der Rechtsstreit im Ausland geführt wird.
Ist der Vertragspartner Unternehmer oder handelt es sich bei ihm um eine juristische
Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen, so kann
die CENTURY 21 HOMES & CASTLES am Gerichtsstand des Erfüllungsortes klagen
und nur an diesem Gerichtsstand verklagt werden. Für das Mahnverfahren ist
ausschließlich der allgemeine Gerichtsstand des Antragsstellers (CENTURY 21 HOMES
& CASTLES) zuständig.
§ 9 (Schlussbestimmung)
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder
wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im
Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten. Der Vertragspartner und die CENTURY 21
HOMES & CASTLES sind in diesem Falle gehalten, die ungültige oder unwirksame
Bestimmung durch eine ähnliche zu ersetzen, welche dem Inhalt der
Geschäftsbedingungen und dem daran zum Ausdruck gebrachten Willen weitestgehend
entspricht.

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