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Marktredwitz – Auch wenn Passanten noch immer keine Bewegung auf dem Benker-Areal erkennen können, so sind die Planer hinter den Kulissen doch eifrig am Werkeln, damit hier ein neuer Stadtteil entsteht. Das alte Turbinenhaus, das der Abrissbirne nicht zum Opfer gefallen ist, soll das gesamte Gelände später einmal mit Energie versorgen. Der Stadtrat hat beschlossen, in dem historischen Gebäude ein Pellets-Vergaser-Blockheizkraftwerk einzubauen. “Für Pufferspeicher und Pellets-Lager ist ausreichend Platz”, verdeutlichte Bauamtsleiter Stefan Büttner in der Stadtratssitzung am Dienstagabend.

“Das Turbinenhaus eignet sich hervorragend für eine Nahwärme-Zentrale.” Die Hauptachse der Versorgung läuft laut Büttner entlang der Fabrikstraße. “Noch diesen Herbst beginnen wir mit dem Leitungsbau.” 2019 starten dann die Arbeiten für die Kindertagesstätte an der Dörflaser Brücke. “Wir haben auf Wirtschaftlichkeit ebenso geachtet wie auf die städtebauliche Verträglichkeit”, versicherte der Bauamts-Chef. Somit könne die vorhandene Bausubstanz wieder genutzt werden wie einst zu industriellen Zeiten.

Mit der neuen Nutzung einhergehend wolle die Stadt zusammen mit der ESM die Energieerzeugung früher und heute in einer Art “Energie-Schaufenster” präsentieren. “Wir planen zum Benker-Areal hin eventuell ein Schaufenster.” Momentan prüft die Stadt auch, ob der weithin sichtbare Kamin, der ebenfalls stehen geblieben ist, wieder genutzt werden kann. “Es wäre charmant, wenn der wieder ein wenig dampfen würde”, so Büttner mit einem Schmunzeln. Für die Anlieferung der Pellets gebe es über den ausgebauten Radweg gute Anfahrtsmöglichkeiten. “Ein leistungsfähiger Erdgasanschluss ist vorhanden, und baurechtlich ist das unkompliziert, weil eine Mehrfach-Nutzung des Gebäudes nicht vorgesehen ist.” Die Abgasleitungen könnten auch problemlos verlegt werden. Die mächtigen alten Fenster mit ihrer Metall-Rahmung, die zur Kösseine hin blicken, sollen erhalten bleiben.

Am 22. Oktober beginnen auf dem Benker-Areal, das jetzt auch offiziell so heißt, nach Worten Büttners die Arbeiten für Entwässerung, Trinkwasser und Nahwärmeleitung. Im kommenden Jahr beginnen die ersten Umbauten im Turbinenhaus, während die Technik bis 2020 installiert worden sein soll. Wenn das Kinderhaus im Herbst 2020 in Betrieb geht, soll die Energieversorgung nach Möglichkeit laufen. Wenn das bis dahin nicht der Fall sein sollte, funktioniere die Versorgung via mobiler ESM-Heizzentrale.

Oberbürgermeister Oliver Weigel bezeichnete die Nutzung des Turbinenhauses als Nahwärme-Zentrale als “eine gute Lösung für das gesamte Quartier”.

Wie die Freianlagen rund um die neuen Häuser, die auf dem Benker-Areal entstehen, einmal aussehen sollen, präsentierte Landschaftsarchitekt Marcus Hamberger in der Stadtratssitzung. Nach seiner Feststellung gibt es zwischen Zipprothplatz in Richtung Dörflaser Brücke “zu viele unterschiedliche Materialien auf engem Raum”. Wichtig ist ihm die Geschichte des Ortes, zu erkennen an gelblichem Granit als Schmuck- und Schauelement an einigen Häusern. Als Straßen- und Weg-Belag sollte man daher nichts Modisches wählen, sondern etwas, “das in Würde altern kann”.

Die Promenade im Auenpark sollte man nach Auffassung Marcus Hambergers mit “dauerhaftem Material belegen”. Für das Herz des Areals vor dem Meisterhaus könnte er sich einen Naturstein-Platz vorstellen. “Hier könnte man mit Intarsien und Schmuck-Elementen arbeiten, ebenso bei der Kita und beim Kesselhaus.” Dem Landschaftsarchitekten schweben hellgraue Betonpflasterplatten mit geringen Fugen vor.

Auch mit der zukünftigen Begrünung des Benker-Areals hat sich Hamberger intensiv beschäftigt und sogar geeignete Bäume ausgesucht, die dem Gelände einen schmucken Rahmen verpassen sollen. “Die Fabrikstraße sollten wir mit Purpur-Erle begrünen”, schlug er vor. Der Amberbaum, der im Herbst ein rotes Kleid trage, wäre eine Alternative, allerdings nicht so robust wie die Purpur-Erle. Stauden und Mischpflanzen sollten das Bild auf dem Gelände auflockern. Zwei größere Bäume sollten beim Kinderhaus nahe der Kösseinebrücke stehen. Hierfür schlug der Fachmann den Japanischen Schnurbaum vor. Die Kastanie beim Meisterhaus müsse weg, die Linde bleibe erhalten. Dafür sollten zwei Platanen in dem Bereich gepflanzt werden. Beim Turbinenhaus sieht der Landschaftsarchitekt Sumpf-Eichen in die Höhe ragen. Und auf dem Sonnendeck, der Auenpark-Terrasse, sieht er schon die Zierkirschen blühen.

“Wegen der Straßen und der Bebauung müssen wir 30 Bäume fällen.” 28 blieben erhalten und 60 neue müssten nach dem Konzept Hambergers gepflanzt werden.

“Wo könnte man denn dann noch Veranstaltungen beim Auenpark durchführen, wenn sich alles komplett verändert?”, erkundigte sich Robert Sroka (CSU). Auch fände er den Sandplatz vor dem Meisterhaus schöner als Pflaster. Hamberger verwies auf die Lauf-Freundlichkeit auch für Gehbehinderte. Und Platz für Veranstaltungen werde es auf dem Gelände weiterhin geben. Ute Selhorst (Freie Wähler) forderte, auf rutschfeste Platten zu achten. “Garantiert, das haben wir im Griff”, versicherte der Landschaftsarchitekt. Brigitte Artmann (Grüne) erkundigte sich, ober die Bäume im kleinen Park gegenüber dem Kinderhaus unangetastet bleiben. Das versicherte Hamberger.

“Warum schlägt man eine Fülle exotischer Bäume vor, wenn es doch heimische Gewächse gibt?”, fragte Klaus Haussel (SPD). Laut Hambacher sind dies “keine wahren Exoten”, aber sie müssten 40 bis 80 Jahre überstehen. Das sei hier der Fall.

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